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非法批准征用、占用土地罪构成要件有哪些?房子被判定为违建但没看到任何法律文件,被强拆了,属于违法拆迁吗?

2021年7月11日  广州侵权纠纷律师   http://www.lyzmlaw.com/

 林智敏律师广州侵权纠纷律师,现执业于广州广信君达律师事务所,执业以来,坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨,精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

  

非法批准征用、占用土地罪构成要件有哪些?



一些国家机关工作人员,违反土地管理法规滥用职权,严重损害了人民利益,构成非法批准、占用土地罪。但是我们很多人对此罪还不了解,甚至因此忽视了自己的利益。那么,非法批准征用、占用土地罪构成要件有哪些整理了一些内容带大家一起了解一下。




一、罪体


主体:非法批准征用、占用土地罪的主体是特殊主体,即国家机关工作人员以及《立法解释》规定的在各级政府中的主管人员,土地管理、城市规划等部门的工作人员。


客体:本罪侵犯的客体,是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动。徇私舞弊行为使国家土地管理法律、法规的顺利实施受到严重干扰,损害了国家土地管理、城市规划机关的威信,损害了国家和人民利益。


犯罪对象:是土地。土地是我们赖以生存的自然资源,国有土地是社会主义全民所有的公共财产的重要组成部分,违法批准征用、占用土地的行为,造成国家土地资源的浪费,可耕地面积减少,使国家土地使用收益大量流失。


行为:非法批准征用、占用土地罪的行为是违反土地管理法规、滥用职权,非法批准征用、占用土地。这里的非法批准征用、占用土地,是指对不符合法定条件的征用、占用土地的申请予以批准。


二、罪责


非法批准征用、占用土地罪的形式是故意。这里的故意,是指明知是非法批准征用、占用土地的行为而有意实施的主观心理状态。本罪须出于徇私的动机。


三、罪量


非法批准征用、占用土地罪的罪量要素是情节严重。根据2000年6月16日最高人民法院《关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,这里的情节严重是指具有下情形之一的:




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房子被判定为违建但没看到任何法律文件,被强拆了,属于违法拆迁吗?

  一、房子被判定为违建但没看到任何法律文件,被强拆了,属于违法拆迁吗


  在《城市规划法》中规定,在城市区内违章建筑的判定和处罚,应经国城市、县、城乡规划部门的批准,没有相关批准不得拆除,


  综合上述不难发现市、县级相关主管部门才有权对违章建筑做出判定和处罚


  根据《城乡规划法》的规定,政府对违法建筑调查取证后,不违反城乡规划但没有办理规划建设审批的建筑,有关部门可以要求房屋所有人限期改正及罚款,补办相关行政许可手续;只有严重影响城乡规划的建筑,有关部门才应作出《责令限期拆除违法建筑决定书》,逾期未自行拆除违法建筑的组织实施拆除行为。


  二、、什么是违法建筑


  违法建筑一般包括以下几种:


  未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;


  擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;


  擅自改变了使用性质建成的建筑物;


  临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;


  通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。


  三、违法建筑是如何认定的


  1、对违法建筑进行认定的法定主体


  一是县级以上人民政府城乡规划主管部门。城市里的违法建筑由它来管。


  二是乡、镇人民政府。它的执法范围是乡、村庄规划区范围内,农村的违法建筑由它来管。


  三是自然资源部门。依据《土地管理法》的规定,自然源部门有权认定农村的违法用地类违建并作出责令限期拆除的行政处罚决定,但其不具备实施行政强拆的职权。这一类不常见,被拆迁人遇到了要加以关注。


  实践中,有的拆迁方会直接和被拆迁人说,你这是违法建筑,按政策没有补偿或者是只有很低的补偿。


  实际上,违法建筑的认定主体是法定的,拆迁方不一定有资格在拆迁过程中直接认定违建。


  2、认定程序


  调查取证


  房屋到底是不是违建,相关部门首先要调查涉及房屋的所有人情况,形成的询问笔录,所有人应注意查看,之后再签字。


  同样地,有关部门也会要求所有人在《现场检查笔录》、《现场勘验笔录》、《调查笔录》等笔录上签字,这些都涉及自身利益,一定要在确认内容后方可签字。


  认定过程


  规划部门调查取证工作完成后,对涉案房屋作出是否属于违法建筑的认定。


  在此过程中,被征收人享有以下权利:


  1.陈述、申辩权。


  2.听证权。


  很多被拆迁人误以为,只要被认定是违建了,自家的房子就要被拆了,其实不然。


  房屋被认为是违法建筑也是需要一步步证明的,在没有违反城乡规划的情况下,按要求办理手续也是可以的,在没有任何证明的情况下房屋被强拆是属于违法强拆的,可根据法律来维护权益。